2012년 자료에 따르면 카라치는 파키스탄의 부동산 중심지로 여겨지지만, 사람들이 집을 사는 것을 최우선 순위로 삼지는 않습니다. 평생 모은 돈을 파키스탄 부동산에 투자할 때, 사람들은 라호르와 이슬라마바드를 선호하는데, 이는 카라치보다 더 안전한 생활 환경을 제공하기 때문입니다. 카라치가 부동산 투자의 매력을 잃어가고 있는 걸까요? 과연 카라치가 파키스탄 부동산 투자의 첫 번째 선택지가 될 수 있을까요 더포인트 플리핑?
2012년 파키스탄에서 라호르가 부동산 투자 선호 지역 1위를 차지했고, 이슬라마바드가 그 뒤를 이었다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 하지만 인구 이동과 취약한 치안 상황에도 불구하고 카라치는 여전히 파키스탄에서 부동산 투자 선호 지역 3위를 차지하고 있습니다. 카라치 부동산에 대한 수요가 라왈핀디와 파이살라바드보다 높다는 사실은 카라치가 여전히 부동산 투자의 매력을 잃지 않았으며, 곧 파키스탄 부동산 투자 선호 지역으로 자리매김할 것임을 분명히 보여줍니다.
최신 보고서에 따르면, 2011년 침체기를 겪었던 카라치 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 부동산 중개업자들은 올해 부동산 가격이 10%에서 40%까지 크게 상승했다고 밝혔습니다. 클리프턴과 같은 고급 지역의 토지와 방갈로 가격은 30~40%, 굴리스탄-에-조하르에서는 10~15% 상승했습니다. 투자 목적으로 인기 있는 상위 3개 지역은 DHA, 클리프턴, 굴리스탄-에-조하르로, 카라치의 다른 주거 지역에 비해 더 나은 삶의 질을 제공합니다.
이러한 증가의 주요 원인은 파키스탄 건설 부문의 호황입니다. 2012 회계연도 첫 7개월 동안 시멘트 판매량은 7.45% 증가했는데, 이는 시멘트 원가의 급격한 상승을 나타냅니다. 목재, 위생재, 페인트, 세라믹, 철근과 같은 다른 투입재 가격 또한 상승하여 카라치의 부동산 가격을 상승시켰습니다. 더욱이, 카라치 일부 지역의 치안이 개선되면서 사람들은 범죄율이 높은 지역에서 평화로운 지역으로 이주하는 것을 선호하고 있으며, 이는 가격 상승의 한 요인이 되고 있습니다.
간단히 말해, 카라치는 파키스탄 최대 도시이자 주요 항구 도시이자 국가 경제의 중심지이기 때문에 부동산 투자의 매력을 결코 잃지 않을 것입니다. 치안 문제에도 불구하고 카라치의 부동산은 여전히 전 세계 부동산 구매자들을 유혹할 잠재력을 가지고 있습니다. 투자 흐름은 둔화되었을 뿐, 완전히 사라진 것은 아니며, 정부가 도시의 치안 상황을 개선하는 즉시 카라치의 부동산은 다시 투자의 중심지가 될 것입니다.