불만은 임대 부동산 소유주와 자산 관리 회사의 관계가 성공하지 못하는 이유 중 하나일 수 있습니다. 이런 일이 발생하면 긴급 조치를 취해 서비스를 종료하세요. 그러나 보다 심각한 법적 문제, 특히 계약 위반을 피하기 위해 귀하가 체결한 관리 계약 조건을 벗어나지 않도록 하십시오. 다음은 관리 계약을 종료할 때 해야 할 일과 하지 말아야 할 일입니다 대여계좌
적절한 통지문 발행
먼저 계약 해지 통지를 발표하기 전에 필요한 일수에 대해 해지 조항에 따른 관리 계약을 검토해야 합니다. 이러한 두 가지 일이 발생하지 않도록 하려면 통지(대부분의 계약에서 요구하는) 30일 및 90일 제한 내에 있는지 확인하십시오. 종료 요청이 무효화되거나 여전히 계약 종료를 고집할 경우 계약 위반 혐의로 기소됩니다. 소송을 당할 수도 있습니다.
서면으로 통지 설정
관리 계약 종료에 대한 통지가 서면으로 이루어졌는지 확인하십시오. 귀하는 배달 증명 우편을 통해 통지를 보낼 수 있습니다. 계약 종료의 발효일이 언제인지 명시합니다. 보냈다는 증거로 제출하세요. 그리고 가장 중요한 것은 부동산 관리자가 통지를 받을 수 있는지 확인하기 위해 확인 영수증 반환을 요청하는 것입니다.
근거가 없고 계약에서 요구하는 경우 절대 종료하지 마십시오.
관리 계약을 승인할 때 분명히 계약 종료 사유가 필요하지 않은 계약을 찾고 싶을 것입니다. 다만, 계약상 사유가 있는 경우에는 계약서에 명시된 강력한 사유가 있어야 계약을 취소할 수 있습니다. 소위 원인의 예는 부동산 관리자가 국가 규정에 따라 보증금을 부적절하게 보관하는 것입니다. 그럼에도 불구하고 정당한 사유 없이 계약을 해지하려고 고집하는 경우 귀하의 요청은 무시되거나 최악의 경우 계약 위반으로 소송을 당할 수 있습니다.
관련된 비용을 고려하십시오
계약 조건을 확인하세요. 적절한 통지는 여기서 끝나지 않으며 일부 계약에서는 계약 조기 종료에 대한 수수료를 부과합니다. 수수료는 계약 잔액에 대한 관리 수수료만큼 될 수 있습니다. 소유주는 계약 종료 기간 동안 및 계약 종료가 발효될 때까지 관리자에게 발생한 모든 비용을 지불할 책임이 있습니다.
관리 변경 사항을 임차인에게 알리십시오.
입주자는 관리상의 모든 변경 사항을 알 권리가 있습니다. 계약서에 명시된 내용에 따라 소