모든 부동산이 제공할 수 있는 네 가지 이점을 활용하는 방법을 이해한다면 누구나 부동산 투자에서 이익을 얻을 수 있습니다. 부동산을 그렇게 훌륭한 투자로 만드는 것은 무엇일까요? 다재다능함으로 인해 네 가지 가능한 이점이 있습니다.
다음 사항을 고려해 보십시오. 매달 현금 흐름을 제공하고, 다른 사람이 귀하의 투자 비용을 지불하고, 자격이 되면 세금 절감 및 특전을 제공하며, 가치가 성장할 잠재력이 있는 투자가 몇 개나 됩니까?
글쎄요, 생각해보면 많지는 않아요. 이것이 부동산이 많은 사람들에게 부의 원천이 된 주된 이유입니다.
부동산 투자의 가장 좋은 점은 무엇을 어떻게 살지 선택할 수 있다는 것입니다. 즉, 부동산 종류, 위치, 조건, 그리고 지출할 준비가 된 가격을 선택할 수 있다는 뜻입니다. 얼마나 환상적인 일입니까? 더 많은 현금 흐름을 원한다면 더 많은 유닛을 구매하거나 더 나은 자금 조달을 준비하여 임대 부동산이 더 많은 현금 흐름을 창출할 수 있습니다.
감가상각은 시간이 지남에 따라 투자 부동산의 가치를 감소시키는 세금상 유리한 비현금 비용입니다. 반면에 투자 부동산의 가치는 상승합니다. 감가상각 공제를 통해 부동산 투자자는 과세 소득을 낮추는 동시에 더 많은 양의 현금 흐름을 창출할 수 있습니다. 이는 예상보다 더 큰 수익으로 이어집니다.
많은 돈을 벌고 싶다면, 가치 상승에 집중할 수 있습니다. 저평가된 주택을 매수하여 이익을 위해 재판매할 수도 있고, 부동산을 매수하여 리노베이션한 후 이익을 위해 재판매할 수도 있습니다.
부동산 투자의 마지막 이점은 대부분의 사람들에게 이해하기 쉽고 간단하다는 것입니다. 매수, 자금 조달, 진입이 간단하고 극복할 수 없는 재정적 제약이 없습니다. 대부분의 투자자는 부동산을 개선하고 세금 혜택을 활용하는 것이 간단하다고 생각합니다. 세금을 낮추고 싶다면 감가상각이라는 혜택을 활용할 수 있습니다.
부동산 투자의 네 가지 이점을 이해하면 얼마나 다양한 방법으로 돈을 벌 수 있는지에 놀랄 것입니다. 목표는 진행 상황을 추적하고 노력의 대가를 최대한 활용하고 있는지 확인할 수 있는 시스템을 갖추는 것입니다.
부동산 투자의 장점
임대 수익, 가치 상승, 부동산에 의존하는 상업 활동을 통해 창출되는 수입은 모두 부동산 투자자의 수익원입니다.
수동적 소득, 예측 가능한 현금 흐름, 세금상의 이점, 다각화, 레버리지는 모두 부동산 투자의 장점입니다.
REIT는 부동산을 소유하거나 운영하거나, 금융 자산을 보유하지 않고도 부동산에 투자할 수 있는 일종의 부동산 투자 신탁입니다.
이해하고 활용하기 쉽게 만들면 부동산의 이점을 얼마나 빨리 알아차릴지 놀랄 것입니다. 구매하기 전, 소유하고 있는 동안, 판매를 생각할 때 이와 같은 도구를 활용해야 합니다. 이제 모든 부동산 투자가 어떻게 당신을 위해 작동하는지 이해하는 투자자가 될 것입니다.